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观点|工业厂房值得投资吗?升值空间大吗?

发布时间:2019-09-09 来源:中工招商网 677

现如今,提到地产行业很多人都会联想到住宅以及房地产。其实,在地产行业不断发展的今天,地产行业已经升级到产业地产这一概念。

蒲江智能制造装备产业园.png

产业地产所包括的范围较广,与大家生活息息相关的住宅也是其一。除此之外还有很多的表现形式。其中之一就是工业地产。在工业地产发展到今天,已经越来越多的人熟悉并了解投资这一行业。工业地产最重要的一个产品形态就是工业厂房。那么工业厂房到底值不值得投资?为什么?

首先,明白工业地产的开发模式,主要有以下四种:

1.工业园区开发模式。这个模式是目前提及比较多的模式。这种模式是在政府的牵引下,为发展本区域行业经济而打造的特定的总部经济基地。这些项目一般是政府引导下形成的,目的是发展本地经济、社会民生的项目。黄冈英山经济开发区就是这样一个开发模式。英山经济开发区位于县城西南部,规划面积29.3平方公里,是英山县招商引资主要阵地,致力于构筑“新型工业集中发展区”+“文化旅游发展区”+“商贸物流综合配套服务区”的发展格局。咨询热线:400-1620-628。

2.工业地产商模式。

3.主体企业引导模式。

4。综合运作模式。

关于工业地产的开发模式,详情介绍可以点击查看。

这里所要介绍的厂房,就是基于以上四种开发模式下的工业厂房。那么什么是厂房呢?

厂房,是指直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业及科研、学校等单位中的厂房包括在内。(此段参考百度百科)

而在此基础上,所要理解的是,关于工业厂房是否值得投资的问题。

工业园区投资优势来分析,投资厂房升值空间还是挺大的,主要原因如下:

其一,工业厂房所批年限一般为50年。企业或个人在购买了厂房之后,企业拥有独立产权标准厂房,不仅可以自用,还可以将厂房出租,既降低成本又可取得投资回报;

其二,一般来说,工业园区厂房,其标准与配套设施都是能够满足企业的需求的。而且工业园区厂房的质量能够得到保证,专业厂房“双达标”,安全环保生产,解决后顾之忧。当然,这建立在你选择的是一个正规的工业园区项目上。如:统祥智能制造产业园,它是由雅安成雅工业园区管理委员会规划,在雅安市立项成立的合法家具生产基地项目,得到了雅安市委市政府、名山区委区政府的大力支持。项目分三期建设,第一期100余亩家具产业孵化园已建成标准家具生产车间8栋共80000平方米,配套综合办公楼1栋、倒班宿舍楼两栋、公共食堂、集中共享涂装中心,可分割出租接纳10-20家中小型家具生产企业入园生产。招商热线:400-1620-628。

统智祥产业园.png

以统祥智能制造产业园为例,在选择工业园区厂房的时候,一定要辨别其建造的规划与政府的支持,了解其相关的配套设施与施工情况。

其三,工业园区吸引产业集群,产业链上下游各级企业集中生产经营,促进产业转型升级。工业园区其最重要的特点是能够形成产业集群效应,在园区内不仅存在相同类型的企业,还会在园区内根据园区相关的设施与服务形成一个完善的产业链。这会直接积极影响园区内企业的发展与产品的升级!而工业园区能够为企业带来的是提供这样一个平台,为企业的腾飞筑巢。

因此,我们可以说,在工业地产多个开发模式中。工业园区厂房不仅能够完成良好的产业集群效应,让入驻的企业生产无忧。还可以进行投资,占据天时地利的工业园区,有着良好的升值空间。

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厂房、土地资讯用图.jpg


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